こんにちは！スタッフに鶴田です。

今回は家づくりの中でも重要な、土地の選び方について書いていきます。

👉土地の“種類”（形状・接道）と特徴

① 整形地（四角い土地）

◎ メリット

• 建物の設計がしやすく、無駄なコストがかかりにくい
• 駐車場や庭の配置が自由で使いやすい
• 売却しやすく、資産価値も下がりにくい

△ デメリット

• 人気が高いため価格が高めになりがち
• 土地の取り合いになりやすい

② 変形地（三角形・台形・旗竿地など）

◎ メリット

• 整形地より価格が安いことが多い
• 設計の工夫でおしゃれな外観や個性的な間取りにできる
• 周囲と視線がずれやすく、プライバシーを確保しやすい

△ デメリット

• 間取り設計の自由度が下がる
• 建築コストが上がりやすい（特殊な基礎・形状対応など）
• 旗竿地は車の出し入れがしにくいことも

③ 角地（南東角・北西角など）

◎ メリット

• 採光と風通しが良い
• 駐車場や玄関の位置を柔軟に配置できる
• 見栄えが良く、資産価値が高め

△ デメリット

• 価格が高い
• 通行量が多い場所だと視線が気になる
• 冬の風や音が入りやすい場合もある

👉土地の“向き”（方位）のメリット・デメリット

■ 南向きの土地

◎ メリット

• 一日中日当たりが良い
• 家全体が明るい・冬も暖かい
• 洗濯物が乾きやすい
• 資産価値が比較的高い

△ デメリット

• 価格が高い
• 夏は暑くなりやすく、冷房費が増えることも

■ 東向きの土地

◎ メリット

• 朝日が入り、気持ちよく目覚められる
• 午後の西日が入らず、熱気がこもりにくい
• 意外と価格が抑えられやすい

△ デメリット

• 午後は暗く感じることがある
• リビングの位置次第で日中の光量が足りないことも

■ 西向きの土地

◎ メリット

• 夕方まで明るく、帰宅後の室内が明るい
• 価格が抑えられやすい
• 広めのバルコニーを作ると夕日が気持ち良い

△ デメリット

• 夏の西日が強く、室温が上がりやすい
• カーテン・外構での遮熱対策が必要

■ 北向きの土地

◎ メリット

• 価格がお手頃なことが多い
• リビングを南側に配置すれば採光を確保しつつ、玄関や道路側のプライバシーを守れる
• 日差しが強すぎず、安定した光が入る（写真撮影向きでもある）

△ デメリット

• 玄関や外観が暗く見えがち
• 冬は寒く感じることがある
• 家全体がややジメジメしやすい場合も

👉どの土地がベスト？選ぶときのポイント

✔ 日当たり優先なら → 南向き × 整形地

✔ 価格を抑えたいなら → 北向き・西向き × 変形地

✔ 個性的な家にしたい → 変形地や旗竿地

✔ プライバシー重視 → 袋地・北向きの土地

✔ 子育て世帯で使いやすさ重視 → 東向き or 南向きの整形地

まとめ

土地にはそれぞれメリット・デメリットがあり、**「どの土地なら暮らしやすいか」**は家族のライフスタイルによって変わります。
価格だけでなく、日当たり・動線・周囲の環境なども総合的にチェックすることが、後悔しない土地選びには必要です！

ウェルビーホームは、土地に合わせたプランニングを得意としています！
土地の特徴を活かし、最適なプランをご提案していますのでお気軽にご相談ください(^^)/